Ich konzentriere mich auf die Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI, von der Grundlagenermittlung und Vorplanung über den Entwurf bis zum Bauantrag. Eine Werkplanung (Leistungsphase 5) kann ebenfalls nach Abstimmung erstellt werden. Ich selbst biete keine Bauleitung an, kann Ihnen aber durch meine langjährige berufliche Erfahrung Bauleiter empfehlen, die Sie bei den Leistungsphasen 6 bis 9 begleiten.
Bestandsaufnahme
- Bauaufnahme bestehender Gebäude, wenn zum Beispiel keine Pläne mehr vorhanden sind
- Zeichnung von Details
- Anfertigung von Teilplänen um die Dokumentation eines Gebäudes zu vervollständigen
Entwurf
- Vorentwurf mit Skizzen
- Entwurf für Ihren Bauantrag
- Detaillierter Entwurf für die Ausführungsplanung
Antrag auf Bauvorbescheid
- Für manche Bauvorhaben kann ein Antrag auf Bauvorbescheid die Aussichten auf Erteilung einer späteren Baugenehmigung abklären
Antrag auf Baugenehmigung
- Von Vorgesprächen mit dem Bauherrn und dem Bauamt über den Entwurf bis zur Baugenehmigung betreue ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben
Antrag auf Abgeschlossenheit und Teilungserklärung
- Fertigung von Plänen zum Antrag auf Abgeschlossenheit und für die Teilungserklärung
- Ermittlung der Flächen
Werkplanung
- 1:50 Ausführungsplanung Ihres Bauvorhabens mit entsprechenden Details unter Berücksichtigung der Statik
Immobilienkaufberatung
- Analysen von Bestandsimmobilien mit daraus resultierender Empfehlung
- Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren wie zum Beispiel Lage, Baujahr, Ausstattung, Zustand etc.
Bauschadensuntersuchung
- Untersuchungen mit geeigneten Hilfsmitteln und Messinstrumenten, von der ersten augenscheinlichen Aufnahme von Baumängeln oder von Bauschäden bis zur Auswertung von Schadensbildern und Lösungsvorschlägen
- Hinzuziehen von Fachingenieuren zur genauen Feststellung des Schadens oder Mangels
Kostenkalkulation von Baumaßnahmen
- Grobe Kalkulation nach Erfahrungswerten basierend auf der Fläche oder dem umbauten Raum
- Kalkulation nach DIN 276
CAD-Visualisierungen
- Fotorealistisch dargestellte Perspektiven Ihres Bauprojektes
- Montage des gezeichneten Bauvorhabens in reale Fotos zur Veranschaulichung
- Anfertigung von Videos mit Kamerafahrten durch ihr geplantes Gebäude
Modellbau
- einfache Modelle für die Veranschaulichung eines Entwurfs
- ausgereifte Modelle für die Präsentation
- städtebauliche Modelle im Maßstab 1:500 oder 1:1000
Gutachter
- Anfertigung von gutachterlichen Stellungnahmen
- Anfertigung von Gutachten
